不動産/プロパティマネジメント | 不動産・建設系

仙台市(宮城) プロパティマネジメント(マネージャー)・仙台駅前の不動産賃貸業/◎年収500~600万円◎残業少なめ◎年間休日114日◎週休2日制(土日祝)◎転勤なし

  • 完全週休2日制
  • 設立10年以上の会社
  • 管理職・マネージャー
  • 転勤なし
  • 残業少なめ(20時間未満)
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企業の雰囲気や文化など、お気軽にご質問ください。

POINT

この求人のおすすめポイント

  1. POINT 1

    好立地な物件を所有しており、非常に安定している会社

  2. POINT 2

    転勤なし!残業少なめ!

  3. POINT 3

    PM・LM・BMの経験を活かせる!

募集要項

JOB70321
募集背景
増員募集
仕事内容
当社の所有する貸ビルヒューモスファイヴ(仙台駅前)、スウィング(泉中央駅)のプロパティマネージャーとして下記の業務をお任せいたします。

【具体的には…】
1.プロパティ・マネジメント(PM)
・商業ビルの PM 業務
・PM を外部委託している商業ビルでは、委託先 PM 担当者の管理、指導

2.リーシング・マネジメント(LM)
・テナント企業への直接アプローチ、仲介会社に対する対面営業
・ホームページ・SNS を活用した営業

3.ビル・マネジメント(BM)
・清掃、警備業務の業務仕様の改善
・軽微な工事の発注・監理
・DX 導入による BM の業務改善

【ルーチン業務】
・新規開拓営業、仲介会社に対する営業
・PM 委託業務の実⾏状況の確認と指導
・社内会議のおける定期報告
・⽉次計画、週間⾏動計画の策定と実⾏
・重要な課題や問題点の明確化と報告

【付随する重要業務】
・マーケット動向の把握(出店、退店、稼働率、賃料相場)
・ビル業界のトレンドの把握
・規制の遵守(不動産業界の法律や規制の変更に対応する)


【統括対象】
①泉中央駅ビル スウィング・・・PM 会社、BM 会社、テナント
②ヒューモスファイヴ・・・BM 会社、テナント ※PM は自社で⾏なっております。

【求められる成果】
・空室の解消
・賃料収⼊の増加とコスト削減による NOI の改善
・顧客(テナント)満⾜度の向上

【組織構成】
現在は担当者1名に他の業務を兼務しながら1名が関与。合計2名が担当しております。

※詳細は面談時にお伝えします
応募資格
【必須条件】
・宅建⼠
・賃貸借契約書、覚書などの契約書類の作成
・信頼関係構築につながるコミュニケーション⼒


【歓迎条件】
・PM・LM・BMに関する業務(10 年以上)
・ビル経営管理⼠
雇用形態
正社員
想定年収
500万円 ~ 600万円 
勤務地
宮城県仙台市
勤務地詳細
転勤無し
※詳細は面談時にお伝えします
諸手当
【諸手当】
通勤手当(実費支給、月額上限20,000円)、家族手当、資格手当

【社会保険】
各種社会保険完備(健康保険、雇用保険、厚生年金、労災保険)

【福利厚生】
健康診断年1回、会社負担人間ドック(5年に1回/40歳以上対象)

【受動喫煙対策】
喫煙可能場所あり
休日休暇
【休日】
年間休日:114日
週休2日制(土日祝/月1回土曜日出勤)

【休暇】
有給休暇(10日~)、年末年始、夏季休暇、その他会社カレンダーによる
勤務時間
9:00-18:00
時間外労働:有 月/20時間程度
実働:日/8時間
休憩:60分
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企業情報

業種
不動産・建設系

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