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文京区(東京)自社ブランドマンションの開発用地仕入業務（管理職候補）・マンションディベロッパー／◎年収800万も目指せる◎福利厚生充実

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転勤なし

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企業の雰囲気や文化など、お気軽にご質問ください。

募集背景: ■募集の背景：
都心7 区の好立地に建てられた新築マンションのみに特化し、自社開発・自社施工・自社ブランドのマンションを分譲し展開する当社。お客様ニーズを取り込んだ、質の高いマンションとして着実に成果を挙げ、お客様だけではなく業界内外からも高い評価をいただいています。そこで今回、新しい仲間を増やし、今まで以上に多くのお客様からの期待に応えられるよう、用地仕入部門の体制を強化することになりました。
■組織について：
男性6名の組織構成です。会社全体の平均年齢は45.6歳となっております。同社には企画部門以外に、開発・企画・設計・販売・建設・管理・アフターサービスの専門部署が多数あり、各部署が支えあって仕事をしています。
新しく入社したメンバーには部署の垣根を越えて気さくに声をかけてくれる雰囲気のよい職場です。

仕事内容: 自社開発分譲マンションなどの用地仕入れ業務を行って頂きます。会社で定めた重点エリア（都心7 区に特化／中央・千代田・港・文京・豊島・新宿・渋谷）の開発用地において、特に仕入情報の入手および物件取得の際の決済業務まで尽力して頂きます。
具体的には謄本調査や役所での調査、地権者へのアプローチ、再開発趣旨説明・開発提案等、開発用地の売買契約から所有権の移転、明渡作業までをトータルに行います。PC ・タブレットの支給、リモート・直行直帰OKなど働きやすさも整えております。

【具体的には】
・物件情報入手のための営業活動・仕入れ物件の土地状況、権利関係、周辺、マーケット調査
・売買交渉、売買契約、立ち退き交渉
・再開発計画の企画立案、開発実行
・メンバーの集めてきた情報の精査情報の精査
・方向性の決定方向性の決定・分析分析・クロージングクロージングの実施の実施
不動産価値の最大化を目指し、分野を問わず案件獲得を目指します。そのため、裁量権をもって自身で考え業務遂行が可能です。

【仕事の流れ】土地の情報収集、精査→候補地をピックアップ、現地調査
→土地オーナー、仲介会社と商談→仕入契約→仕入決済引渡し→自社ブランドマンション建設へ

【同社のマンションの魅力】
同社は“資産性が高く、利便性に優れた都心立地にこだわり、オーダーメイド感覚の高品質マンション”という独自性の高いブランドです。理念を重視した開発を行っているため、年間1～2棟のペースで新規物件を販売しておりますが、昨今の景気の影響は受けておらず、ほぼ完売状態で業績としても好調に推移しています。
・現状は分譲事業（新規開発から販売まで）をメインに展開していますが、今後は入居後のサポート事業にも力を入れていきます。

【働く環境】
所定労働時間7時間で想定残業時間は20～30時間程度で、有給消化率は高くワークライフバランスを充実させて就業いただけます。

応募資格: 【必須条件】
宅地建物取引士の資格をお持ちで下記いずれかに該当する方
・用地仕入経験をお持ちの方
・売買仲介の実務経験をお持ちの方
・土地活用の営業経験をお持ちの方

雇用形態: 正社員

想定年収: 500万円～ 750万円

勤務地: 東京都文京区

勤務地詳細: 転勤無し

諸手当: 【諸手当】
交通費支給、住宅手当、役職手当、残業手当、資格手当、

【社会保険】
各種社会保険完備（健康保険、雇用保険、厚生年金、労災保険）

【福利厚生】
退職金制度、福利厚生会員制度（ベネフィット・ワン）、従業員共済会制度、社員表彰制度（トップセールス賞・優秀社員賞・功労賞・永年勤続賞・技術賞など）

【受動喫煙対策】
敷地内禁煙